Category: ভূমি আইন

0

জমি কেনার আগে ও পরে

জমি কেনার আগে অবশ্যই আপনাকে কিছু বিষয়ে খেয়াল রাখতে হবে। বিশেষ করে জমি বিক্রেতার মালিকানা এবং জমির বিভিন্ন দলিল ভালোভাবে যাচাই-বাছাই করতে হবে; নইলে পড়তে পারেন বিপদে, এমনকি প্রতারিতও হতে পারেন । জমি কেনার...

0

জমি ক্রয়-বিক্রয় সতর্কতা অবলম্বনের জন্য কয়েকটি প্রয়োজনীয় পরামর্শ

কথায় আছে “পয়সা দিয়ে ঝগড়া-ফ্যাসাদ কিনতে চায় কে?” তাই ভূমি ক্রয়ের সময় সম্ভাব্য সকল যুক্তিসঙ্গত সতর্কতা অবলম্বন ও অনুসন্ধানের প্রয়োজন রয়েছে। জমি ক্রয়ের পূর্বে ক্রেতাকে যে প্রধান বিষয়গুলোর প্রতি সতর্ক হতে হবে তা হলো:...

Premium Law Help BD 0

ভূমির পরিমাপ পদ্ধতি

জমিজমা কিনতে তো সবাই চায় কিন্তু এর প্রচলিত পরিমাপ একক অনেকেই বোঝে না, তবে আসুন একটু সহজে জমির হিসেব বোঝার চেষ্টা করি। ভূমির পরিমাপ পদ্ধতি ভূমি সংক্রান্ত যাবতীয় দলিল লিখন, সরকারি হিসাব ও অফিসের...

উত্তরাধিকার আইন 0

জাল দলিল চিনুন

আমরা যারা আইন আদালত একটু কম বুঝি সহজেই মানুষ তাদের জাল দলিল দিয়ে ঠকানোর চেষ্টা করতে পারে তাই এই বিষয়ে সতর্ক না হলে আমার নিস্বও হয়ে যেতা পারি তাই আসুন জার দালিল চেনার  কিছু...

উত্তরাধিকার আইন 0

ভূমি বিষয়ক জরুরী বেশ কিছু তথ্য

ভূমি বিষয়ক জরুরী বেশ কিছু তথ্য নামজারী কাকে বলে?  ক্রয়সূত্রে/উত্তরাধিকার সূত্রে অথবা যেকোন সূত্রে জমির নতুন মালিক হলে নতুন মালিকের নাম সরকারি খতিয়ানভুক্ত করার প্রক্রিয়াকে নামজারী বলা হয়। জমা খারিজ কাকে বলে? যৌথ জমা...

জুডেশিয়ারি কোচিং 0

জাল দলিল চেনার উপায়

সাধারণত দেখা যায়, মালিকের ছদ্মবেশে কাউকে মালিক সাজিয়ে জমি সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে রেজিস্ট্রি করে নেয়। অবশ্য এর সঙ্গে কিছু অসৎ কর্মচারীর যোগাযোগ থাকে। মালিকানা ছাড়াই দলিলদাতা সাজতে পারে। অনেক সময় দেখা যায়, বণ্টননামার ক্ষেত্রে...

মামলা চলাকালে কি সম্পত্তি হস্তান্তর সম্ভব? 0

মামলা চলাকালে কি সম্পত্তি হস্তান্তর সম্ভব?

মনে করুন, আপনার একটি জমি পার্শ্ববর্তী এক প্রভাবশালী ব্যক্তি দখল করে নিয়েছেন। শুধু তাই নয়, জমির দাবি প্রতিষ্ঠিত করতে ভুয়া দলিলও বানিয়ে নিয়েছেন। আপনি দেওয়ানি আদালতে মামলা ঠুকে দিলেন। দেওয়ানি মামলা চলতে থাকল বছরের...

0

খাইখালাসী বা বন্ধুকী বা মর্গেজ (Complete Usufructuary Mortgage )

খাইখালাসী বা বন্ধকী অর্থ হলো ,ভুমির উপস্বত্ব হতে লোন বা দেনা পরিশোধ এর শর্ত বিশেষ। ষ্টেট একুইজিশন এন্ড টেন্যান্সী এ্যাক্ট ১৯৫০ এর ২ ধারার ৬ ক্লজ ,অর্থ হলো কোন প্রজা (মালিক)লোন হিসেবে গৃহীত অগ্রীম...

উত্তরাধিকার আইন 0

ভূমি জরিপ: CS, SA, PS, RS, BS, সিটি জরিপ, দিয়ারা জরিপ কি?

ভূমি বা Land কাকে বলে? “ভূমি কাকে বলে?”- এর আইনী সংজ্ঞা রয়েছে। The State Acquisition and Tenancy Act, 1950-এর ২(১৬)- ধারা মতে, “ভূমি (land) বলতে আবাদি, অনাবাদি অথবা বছরের যেকোন সময় পানিতে ভরা থাকে...

উত্তরাধিকার আইন 0

ভূমি রেজিস্ট্রেশন কেন ও কিভাবে ?

সামান্য অসর্তকতার কারণে আপনার কেনা মহামূল্যবান সম্পত্তিতে গলদ দেখা দিতে পারে। তাই জমি কেনার আগেই সবকিছু যাচাই-বাছাই করতে হবে। সামান্য ভুলের জন্য আপনাকে অনেক বেশি মাশুল দিতে হবে। তাই জমি কেনার সময় সঠিকভাবে রেজিস্ট্রেশন...

জমির নামজারি (Mutation) কীভাবে করবেন? 0

জমির নামজারি (Mutation) কীভাবে করবেন?

মনে করুন আপনি একটি জমি কিনলেন। কেবল অর্থের লেনদেনের মধ্য দিয়েই কি আপনার জমি কেনার প্রক্রিয়া শেষ হয়ে যায়? না, জমি কেনার পর মিউটেশন এমন একটি গুরুত্বপূর্ণ ব্যাপার, যা ক্রয়কৃত জমিতে আপনার স্বত্বপ্রতিষ্ঠার জন্য...

Premium Law Help BD 0

অগ্র-ক্রয় বা Preemption

অগ্র-ক্রয় (Preemption): আপনার পাশের জমির মালিক যদি আপনাকে না জানিয়ে জমিটি বিক্রি করে ফেলে তবে আপনি প্রি এ্যামশন বা অগ্রক্রয়ের অধিকারবলে ঐ জমিটি পুনরায় ক্রয় করে নিতে পারবেন । অগ্রক্রয় শব্দটির মানে হচ্ছে কোন...

error: Content is protected !!